|
|
|
|
| |
- отрасль материального производства; возведение и реконструкция зданий и сооружений различного назначения, с территорией для производства работ...
в более широком смысле - процесс созидания...
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| | | | Строительство коттеджей
Строительство коттеджа проходит в три основных этапа.
|
|
| |
Первый этап строительства коттеджа |
|
| |
 На первом этапе строительства коттеджа происходит приобретение или получение земельного участка, на котором предполагается строительство способами, допускаемыми земельным законодательством.
 При этом главным является целевое назначение земельного участка.
В случае если земельный участок предназначен, например, исключительно для посева или выращивания сельскохозяйственных культур, строительство на нем не только не разрешено, а просто запрещено под угрозой изъятия по причине нецелевого использования участка.
Данный этап строительства коттеджа завершается приобретением прав на земельный участок, на котором планируется строительство коттеджа.
|
|
| |
Второй этап строительства коттеджа |
|
| |
На втором этапе строительства коттеджа проходит непосредственно само строительство.
В соответствии с Градостроительным кодексом строительство зданий, строений и сооружений, их частей осуществляется на основе проектной документации - графических и текстовых материалов, опре-деляющих объемно-планировочные, конструктивные и технические решения для строительства указанных объектов, а также благоустройства земельных участков, на которых они располагаются.
Проектную документацию на строительство коттеджа разрабатывают в соответствии с градостроительной документацией, строительными нормами и правилами, согласовывают с органами архитектуры и градостроительства, органами государственного контроля и надзора в соответствии с федеральны законодательством и законодательствами субъектов Российской Федерации.
Утвержденная в установленном порядке проектная документация является основанием для выдачи разрешения на строительство - документа, удостоверяющего право собственника, владельца, арендатора или пользователя объекта недвижимости на осуществление застройки земельного участка, строительства, реконструкции здания, строения и сооружения, на благоустройство территории. Разрешение на строительство выдают на основании заявлений заинтересованных физических и юридических лиц, документов, удостоверяющих их права на земельные участки, и при наличии утвержденной проектной документации. Соответствующие органы архитектуры и градостроительства осуществляют подготовку документов для выдачи разрешений на строительство.
Форма заявления о выдаче разрешения на строительство коттеджа, порядок и сроки рассмотрения данного заявления, перечень представляемых к рассмотрению материалов, форма разрешения на строительство, порядок введения в действие указанного разрешения и срок его действия, а также порядок обжалования отказа в выдаче разрешения на строительство устанавливаются Градостроительным кодексом, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.
Разрешение на строительство и утвержденная проектная документация подлежат регистрации органами местного самоуправления, которые вправе отказать в выдаче разрешения на строительство в случаях:
- несоответствия проектной документации разрешенному использованию земельного участка;
- несоответствия проектной документации строительным нормам и правилам.
Решение органа местного самоуправления о выдаче или об отказе в выдаче разрешения на строительство может быть обжаловано в суд.
Разрешение на строительство выдается на срок не более трех лет, оно может быть продлено на основании заявления заказчика. Порядок и срок продления устанавливают органы местного самоуправления.
При переходе прав собственности на объекты недвижимости действие разрешения на их строительство сохраняется. В этом случае разрешение подлежит повторной регистрации.
После получения разрешения лицо может приступать к строительству, по окончании которого наступает третий этап
|
|
| |
Третий этап строительства коттеджа |
|
| |
На третьем этапе строительства коттеджа происходит ввод объекта в эксплуатацию, для чего законодательством предусмотрены следующие документы:
разрешение главы местной администрации на строительство;
план земельного участка с глубинами залегания коммуникаций;
акт земельных работ;
разрешение на отпуск электроэнер-ии из местных электросетей;
разрешение на отпуск газа;
разрешение на отпуск воды;
проект (фасадная часть, поэтажный план, планы внутренних и внешних коммуникаций);
паспорт строительства;
акты скрытых работ;
объект сдается энергонадзору, пожарному надзору, Управлению гражданской обороны;
если на участке имеется артезианская скважина [забор воды с глубины более 160 метров), требуется лицензия на пользование недрами.
Следует помнить, что в каждом конкретном случае могут потребоваться дополнительные документы.
|
|
| |
Строительные материалы |
|
|
| |
| | |
|
Услуги Бау-Групп Теплоизоляция стен Реферат теплоизоляция наружных стен. Теплоизоляция стен зданий. www.bau-facade.ru Декоративная штукатурка Сухие смеси,найдите дешевле: декоративная штукатурка. Штукатурка Производитель. www.bau-facade.ru 18.05.09 |
| | |
|
 |
|
|
|
|
| |
|
|
| |
- отрасль материального производства; возведение и реконструкция зданий и сооружений различного назначения, с территорией для производства работ...
в более широком смысле - процесс созидания...
Cottage
- коттедж ( небольшой дом в деревне; часто старинный, с живописным садом; иногда нанимается зажиточной семьёй как временный второй дом для летнего отдыха )
| |
|
|
|
|
|
|
